2 Rue Iturri Luxea, 64122 Urrugne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Iturri Luxea, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Iturri Luxea, 64122 Urrugne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bourg Kechiloa à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 459 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade ~ Estadioa (Urrugne) à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST FRANCOIS XAVIER à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Iturri Luxea
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Iturri Luxea au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Iturri Luxea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Iturri Luxea, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Iturri Luxea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Iturri Luxea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Iturri Luxea dans son marché local
Prix du 2 Rue Iturri Luxea par rapport à la voie
Sur Rue Iturri Luxea, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 2 Rue Iturri Luxea se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Iturri Luxea par rapport à Urrugne et à Pyrénées-Atlantiques
À Urrugne, le prix moyen des appartements atteint 4 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Iturri Luxea se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Urrugne et 40.37 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Iturri Luxea à Urrugne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Iturri Luxea est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Urrugne, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Urrugne a baissé de 0.07 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 782 €/m² au premier semestre 2020 à 5 341 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 616 €/m² sur la période récente.
