21 Impasse d' Ibialde, 64480 Ustaritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse d' Ibialde, affiche un prix moyen de 4 451 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse d' Ibialde, 64480 Ustaritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ustaritz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 130 logements - 162 parkings - 5072 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0624 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0626 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0628 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guadalupea à 338 mètres
- - Ustaritz Jatxou à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 565 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA LOUIS DASSANCE à 958 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse d' Ibialde
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse d' Ibialde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse d' Ibialde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse d' Ibialde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse d' Ibialde dans son marché local
Prix du 21 Impasse d' Ibialde par rapport à la voie
Sur Impasse d' Ibialde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 452 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 21 Impasse d' Ibialde se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse d' Ibialde par rapport à Ustaritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Ustaritz, le prix moyen des appartements atteint 4 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse d' Ibialde se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Ustaritz et 57.06 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse d' Ibialde à Ustaritz
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse d' Ibialde est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ustaritz, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ustaritz a baissé de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 4 231 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 040 €/m² sur la période récente.
