32 Impasse d' Urondoa, 64480 Ustaritz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse d' Urondoa, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
50 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse d' Urondoa, 64480 Ustaritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ustaritz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 130 logements - 162 parkings - 5072 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0624 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0626 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0628 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guadalupea à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 677 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA LOUIS DASSANCE à 1066 mètres
Ventes au 32 Impasse d' Urondoa
Les 50 ventes au 32 Impasse d' Urondoa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse d' Urondoa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse d' Urondoa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse d' Urondoa dans son marché local
Prix du 32 Impasse d' Urondoa par rapport à la voie
Sur Impasse d' Urondoa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 32 Impasse d' Urondoa se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse d' Urondoa par rapport à Ustaritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Ustaritz, le prix moyen des appartements atteint 4 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse d' Urondoa se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Ustaritz et 7.61 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse d' Urondoa à Ustaritz
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse d' Urondoa est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Ustaritz, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ustaritz a baissé de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 4 231 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 040 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 900 € au 32 Impasse d' Urondoa à Ustaritz, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 995 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 498 € en assurant vous-même les visites, ou 2 749 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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