24 Passage de Xatikoenea, 64480 Ustaritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Passage de Xatikoenea, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Passage de Xatikoenea, 64480 Ustaritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ustaritz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 248 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0479 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazter Karrika à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François Xavier à 460 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1015 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT VINCENT à 432 mètres
Ventes au 24 Passage de Xatikoenea
Les 3 ventes au 24 Passage de Xatikoenea donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Passage de Xatikoenea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Passage de Xatikoenea, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Passage de Xatikoenea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Passage de Xatikoenea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Passage de Xatikoenea dans son marché local
Prix du 24 Passage de Xatikoenea par rapport à la voie
Sur Passage de Xatikoenea, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 24 Passage de Xatikoenea se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Passage de Xatikoenea par rapport à Ustaritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Ustaritz, le prix moyen des appartements atteint 4 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Passage de Xatikoenea se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Ustaritz et 8.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Passage de Xatikoenea à Ustaritz
Le loyer moyen estimé au 24 Passage de Xatikoenea est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Ustaritz, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ustaritz a baissé de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 4 231 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 040 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 200 € au 24 Passage de Xatikoenea à Ustaritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 655 € en assurant vous-même les visites, ou 2 328 € si le professionnel les prend en charge.
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