92 Route d' Eliza Hegi, 64480 Ustaritz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 92 Route d' Eliza Hegi, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², identique à celui du n°100 et de n°125.Cet immeuble ancien de 1630, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Route d' Eliza Hegi, 64480 Ustaritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1630, situé dans le quartier Ustaritz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 269 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazter Karrika à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François Xavier à 536 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 954 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT VINCENT à 432 mètres
Ventes au 92 Route d' Eliza Hegi
Une vente a été recensée au 92 Route d' Eliza Hegi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Route d' Eliza Hegi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Route d' Eliza Hegi, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Route d' Eliza Hegi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Route d' Eliza Hegi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Route d' Eliza Hegi dans son marché local
Prix du 92 Route d' Eliza Hegi par rapport à la voie
Sur Route d' Eliza Hegi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 92 Route d' Eliza Hegi se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 92 Route d' Eliza Hegi par rapport à Ustaritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Ustaritz, le prix moyen des appartements atteint 4 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Route d' Eliza Hegi se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Ustaritz et 3.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Route d' Eliza Hegi à Ustaritz
Le loyer moyen estimé au 92 Route d' Eliza Hegi est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ustaritz, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ustaritz a baissé de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 4 231 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 040 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 900 € au 92 Route d' Eliza Hegi à Ustaritz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 923 € en assurant vous-même les visites, ou 2 461 € si le professionnel les prend en charge.
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