291 Route de Xopolo, 64480 Ustaritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 291 Route de Xopolo, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 291 Route de Xopolo, 64480 Ustaritz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ustaritz.
- 555 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0038 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Astoloberria à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François Xavier à 488 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT VINCENT à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 291 Route de Xopolo
Aucune vente n'a été recensée au 291 Route de Xopolo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 291 Route de Xopolo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 291 Route de Xopolo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 291 Route de Xopolo dans son marché local
Prix du 291 Route de Xopolo par rapport à la voie
Sur Route de Xopolo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 291 Route de Xopolo se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 291 Route de Xopolo par rapport à Ustaritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Ustaritz, le prix moyen des appartements atteint 4 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 291 Route de Xopolo se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Ustaritz et 28.62 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 291 Route de Xopolo à Ustaritz
Le loyer moyen estimé au 291 Route de Xopolo est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Ustaritz, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ustaritz a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 4 231 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 040 €/m² sur la période récente.
