9 Route de Xopolo, 64480 Ustaritz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Xopolo, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°291.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Xopolo, 64480 Ustaritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ustaritz à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 6 parkings - 243 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0459 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Astoloberria à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François Xavier à 523 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1081 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT VINCENT à 526 mètres
Ventes au 9 Route de Xopolo
Une vente a été recensée au 9 Route de Xopolo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Xopolo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Xopolo, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Xopolo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Xopolo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Xopolo dans son marché local
Prix du 9 Route de Xopolo par rapport à la voie
Sur Route de Xopolo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 9 Route de Xopolo se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Xopolo par rapport à Ustaritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Ustaritz, le prix moyen des appartements atteint 4 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Xopolo se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Ustaritz et 7.49 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Xopolo à Ustaritz
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Xopolo est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Ustaritz, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ustaritz a baissé de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 4 231 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 040 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 050 € au 9 Route de Xopolo à Ustaritz, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 726 € en assurant vous-même les visites, ou 2 363 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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