2 Rue des Frères Garat, 64480 Ustaritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Garat, affiche un prix moyen de 3 823 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frères Garat, 64480 Ustaritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Ustaritz à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 248 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazter Karrika à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François Xavier à 677 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 799 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT VINCENT à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Frères Garat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Frères Garat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frères Garat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frères Garat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Garat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Garat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Garat dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Garat par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Garat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 2 Rue des Frères Garat se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Garat par rapport à Ustaritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Ustaritz, le prix moyen des appartements atteint 4 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frères Garat se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Ustaritz et 34.9 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frères Garat à Ustaritz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frères Garat est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Ustaritz, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ustaritz a baissé de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 4 231 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 040 €/m² sur la période récente.
