42 Avenue des Pyrénées, 65100 Adé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue des Pyrénées, 65100 Adé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Adé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 347 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippolyte à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Donatien Arberet à 113 mètres
Ventes au 42 Avenue des Pyrénées
Les 4 ventes au 42 Avenue des Pyrénées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue des Pyrénées, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 42 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 42 Avenue des Pyrénées se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue des Pyrénées par rapport à Adé et à Hautes-Pyrénées
À Adé, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue des Pyrénées se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Adé et 21.8 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue des Pyrénées à Adé
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue des Pyrénées est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Adé, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Adé a baissé de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 52.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 871 €/m² au premier semestre 2020 à 1 760 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 458 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 800 € au 42 Avenue des Pyrénées à Adé, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 640 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 820 € en assurant vous-même les visites, ou 910 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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