2 Rue Cazaou Marti, 65100 Adé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cazaou Marti, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cazaou Marti, 65100 Adé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Adé.
1 niveau - 317 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Donatien Arberet à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cazaou Marti
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cazaou Marti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cazaou Marti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cazaou Marti, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cazaou Marti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cazaou Marti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cazaou Marti dans son marché local
Prix du 2 Rue Cazaou Marti par rapport à la voie
Sur Rue Cazaou Marti, le prix moyen des maisons s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 2 Rue Cazaou Marti se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cazaou Marti par rapport à Adé et à Hautes-Pyrénées
À Adé, le prix moyen des maisons atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Cazaou Marti se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Adé et -26.23 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cazaou Marti à Adé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cazaou Marti est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Adé, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Adé a baissé de 23.78 % sur 1 an et baissé de 37.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 714 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 035 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 050 € au 2 Rue Cazaou Marti à Adé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 701 € en assurant vous-même les visites, ou 851 € si le professionnel les prend en charge.
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