18 Rue du Stade, 65100 Adé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Stade, 65100 Adé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Adé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 592 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Donatien Arberet à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Stade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 18 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 18 Rue du Stade se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Stade par rapport à Adé et à Hautes-Pyrénées
À Adé, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Stade se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Adé et 23.52 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Stade à Adé
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Stade est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Adé, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Adé a baissé de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 52.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 871 €/m² au premier semestre 2020 à 1 760 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 458 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 200 € au 18 Rue du Stade à Adé, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 560 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 780 € en assurant vous-même les visites, ou 890 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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