9 Route de Nestier, 65150 Anères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Nestier, affiche un prix moyen de 955 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°11.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Route de Nestier, 65150 Anères
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 9 Route de Nestier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Nestier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Nestier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Route de Nestier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Nestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Nestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Nestier dans son marché local
Prix du 9 Route de Nestier par rapport à la voie
Sur Route de Nestier, le prix moyen des maisons s'établit à 953 €/m². Avec un prix moyen de 955 €/m², le 9 Route de Nestier se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Nestier par rapport à Anères et à Hautes-Pyrénées
À Anères, le prix moyen des maisons atteint 950 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de Nestier se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Anères et -48.24 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Anères a baissé de 52.44 % sur 1 an et baissé de 41.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 833 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 997 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 750 € au 9 Route de Nestier à Anères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 194 € en assurant vous-même les visites, ou 597 € si le professionnel les prend en charge.
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