12 Chemin des Myrtilles, 65170 Aragnouet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Myrtilles, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Myrtilles, 65170 Aragnouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Aragnouet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 383 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Ventes au 12 Chemin des Myrtilles
Les 12 ventes au 12 Chemin des Myrtilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Myrtilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Myrtilles, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Myrtilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Myrtilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Myrtilles dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Myrtilles par rapport à la voie
Sur Chemin des Myrtilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 12 Chemin des Myrtilles se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Myrtilles par rapport à Aragnouet et à Hautes-Pyrénées
À Aragnouet, le prix moyen des appartements atteint 2 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Myrtilles se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Aragnouet et 9.47 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Myrtilles à Aragnouet
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Myrtilles est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Aragnouet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aragnouet a augmenté de 6.57 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 081 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 939 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 592 €/m² sur la période récente.
