8 Avenue Adolphe Thiers, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Adolphe Thiers, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Adolphe Thiers, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Gazost - Lycée & Collège à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 286 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 193 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Bourdette à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Adolphe Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Adolphe Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Adolphe Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Adolphe Thiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Adolphe Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Adolphe Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Adolphe Thiers dans son marché local
Prix du 8 Avenue Adolphe Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Adolphe Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 8 Avenue Adolphe Thiers se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Adolphe Thiers par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Adolphe Thiers se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Argelès-Gazost et 26.42 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Adolphe Thiers à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Adolphe Thiers est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
