45 bis Avenue Adrien Hebrard, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Avenue Adrien Hebrard, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°45 et de n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Avenue Adrien Hebrard, 65400 Argelès-Gazost
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Gazost - Le Parc à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 442 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 350 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Avenue Adrien Hebrard
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Avenue Adrien Hebrard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Avenue Adrien Hebrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Avenue Adrien Hebrard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue Adrien Hebrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue Adrien Hebrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Avenue Adrien Hebrard dans son marché local
Prix du 45 bis Avenue Adrien Hebrard par rapport à la voie
Sur Avenue Adrien Hebrard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 45 bis Avenue Adrien Hebrard se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Avenue Adrien Hebrard par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Avenue Adrien Hebrard se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Argelès-Gazost et 14.84 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Avenue Adrien Hebrard à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 45 bis Avenue Adrien Hebrard est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
