45 Avenue Adrien Hebrard, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Adrien Hebrard, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°51 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Adrien Hebrard, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Gazost - Le Parc à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 436 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 344 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 368 mètres
Ventes au 45 Avenue Adrien Hebrard
Une vente a été recensée au 45 Avenue Adrien Hebrard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Adrien Hebrard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Avenue Adrien Hebrard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Adrien Hebrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Adrien Hebrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Adrien Hebrard dans son marché local
Prix du 45 Avenue Adrien Hebrard par rapport à la voie
Sur Avenue Adrien Hebrard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 45 Avenue Adrien Hebrard se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Adrien Hebrard par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Adrien Hebrard se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Argelès-Gazost et 6.66 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Adrien Hebrard à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Adrien Hebrard est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
