14 Avenue Armand Sylvestre, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Armand Sylvestre, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.98 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Armand Sylvestre, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Gazost - Sud à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 351 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 255 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Bourdette à 428 mètres
Ventes au 14 Avenue Armand Sylvestre
Une vente a été recensée au 14 Avenue Armand Sylvestre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Armand Sylvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Armand Sylvestre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Armand Sylvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Armand Sylvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Armand Sylvestre dans son marché local
Prix du 14 Avenue Armand Sylvestre par rapport à la voie
Sur Avenue Armand Sylvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 14 Avenue Armand Sylvestre se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Armand Sylvestre par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Armand Sylvestre se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Argelès-Gazost et 22.19 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Armand Sylvestre à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Armand Sylvestre est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
