2 Avenue Charles de Gaulle, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Charles de Gaulle, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Gazost - Sud à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 557 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 462 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 490 mètres
Ventes au 2 Avenue Charles de Gaulle
Les 2 ventes au 2 Avenue Charles de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Charles de Gaulle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 2 Avenue Charles de Gaulle se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Charles de Gaulle se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Argelès-Gazost et 2.26 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Charles de Gaulle à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Charles de Gaulle est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
