12 Avenue de Nansouty, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Nansouty, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², inférieur de 12.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Nansouty, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 234 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail Vers Arrens à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 796 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 751 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 716 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Nansouty
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Nansouty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Nansouty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Nansouty, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Nansouty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Nansouty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Nansouty dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Nansouty par rapport à la voie
Sur Avenue de Nansouty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 12 Avenue de Nansouty se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Nansouty par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Nansouty se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Argelès-Gazost et 8.53 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Nansouty à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Nansouty est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
