45 Avenue des Pyrénées, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°56 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue des Pyrénées, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 390 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Gazost - Sud à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 507 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 412 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 481 mètres
Ventes au 45 Avenue des Pyrénées
Les 2 ventes au 45 Avenue des Pyrénées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue des Pyrénées, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 45 Avenue des Pyrénées se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Pyrénées par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue des Pyrénées se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Argelès-Gazost et 17.37 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue des Pyrénées à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue des Pyrénées est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
