3 Avenue Gabriel Fauré, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Gabriel Fauré, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 4 parkings - 197 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Gazost - Lycée & Collège à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 243 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 160 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Bourdette à 245 mètres
Ventes au 3 Avenue Gabriel Fauré
Les 3 ventes au 3 Avenue Gabriel Fauré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Gabriel Fauré, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 3 Avenue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Fauré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 3 Avenue Gabriel Fauré se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Gabriel Fauré par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Gabriel Fauré se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Argelès-Gazost et 13.05 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Gabriel Fauré à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Gabriel Fauré est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
