4 Avenue Hector Sassère, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Hector Sassère, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Hector Sassère, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc Vers Arrens à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 517 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 474 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Bourdette à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Hector Sassère
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Hector Sassère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Hector Sassère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Hector Sassère, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Hector Sassère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Hector Sassère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Hector Sassère dans son marché local
Prix du 4 Avenue Hector Sassère par rapport à la voie
Sur Avenue Hector Sassère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 4 Avenue Hector Sassère se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Hector Sassère par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Hector Sassère se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Argelès-Gazost et 18.65 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Hector Sassère à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Hector Sassère est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
