2 Avenue Henri Russel, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Henri Russel, affiche un prix moyen de 2 698 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Henri Russel, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Gazost - Le Parc à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 433 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 341 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Henri Russel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Henri Russel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Henri Russel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Henri Russel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Russel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Russel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Henri Russel dans son marché local
Prix du 2 Avenue Henri Russel par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Russel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 2 Avenue Henri Russel se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Henri Russel par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Henri Russel se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Argelès-Gazost et 15.05 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Henri Russel à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Henri Russel est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
