3 Avenue Monseigneur Flauss, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Monseigneur Flauss, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Monseigneur Flauss, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Gazost - Sud à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 433 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 337 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Monseigneur Flauss
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Monseigneur Flauss au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Monseigneur Flauss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Monseigneur Flauss, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Monseigneur Flauss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Monseigneur Flauss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Monseigneur Flauss dans son marché local
Prix du 3 Avenue Monseigneur Flauss par rapport à la voie
Sur Avenue Monseigneur Flauss, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 3 Avenue Monseigneur Flauss se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Monseigneur Flauss par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Monseigneur Flauss se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Argelès-Gazost et 9.35 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Monseigneur Flauss à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Monseigneur Flauss est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
