2 Chemin de Gez, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Gez, affiche un prix moyen de 2 778 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Gez, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail Vers Arrens à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 1029 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 945 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 982 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Gez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Gez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Gez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Gez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Gez dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Gez par rapport à la voie
Sur Chemin de Gez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 2 Chemin de Gez se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Gez par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Gez se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Argelès-Gazost et 18.46 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Gez à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Gez est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
