2 Impasse Paché, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Paché, affiche un prix moyen de 2 789 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Paché, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 420 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0057 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail Vers Lourdes à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 791 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 699 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 760 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Paché
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Paché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Paché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Paché, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Paché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Paché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Paché dans son marché local
Prix du 2 Impasse Paché par rapport à la voie
Sur Impasse Paché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 2 Impasse Paché se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Paché par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Paché se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Argelès-Gazost et 18.93 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Paché à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Paché est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
