2 Passage de la Terrasse, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Terrasse, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de la Terrasse, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Gazost - Le Parc à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 682 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 590 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Terrasse, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Terrasse dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Passage de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 2 Passage de la Terrasse se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Terrasse par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Terrasse se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Argelès-Gazost et 15.49 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de la Terrasse à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de la Terrasse est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
