4 Passage du Parc, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage du Parc, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 10.13 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage du Parc, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 235 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail Vers Lourdes à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 699 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 618 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage du Parc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage du Parc dans son marché local
Prix du 4 Passage du Parc par rapport à la voie
Sur Passage du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 4 Passage du Parc se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage du Parc par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage du Parc se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Argelès-Gazost et 12.71 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage du Parc à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 4 Passage du Parc est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
