15 Place Clémenceau, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Place Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place Clémenceau, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 170 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail Vers Lourdes à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 901 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 818 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 855 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 138 mètres
Ventes au 15 Place Clémenceau
Les 6 ventes au 15 Place Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place Clémenceau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Place Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Place Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place Clémenceau dans son marché local
Prix du 15 Place Clémenceau par rapport à la voie
Sur Place Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 15 Place Clémenceau se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place Clémenceau par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place Clémenceau se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Argelès-Gazost et 11.91 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place Clémenceau à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 15 Place Clémenceau est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
