3 Place d'Ourout, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place d'Ourout, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place d'Ourout, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0028 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Gazost - Sud à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 814 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 716 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 813 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place d'Ourout
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place d'Ourout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place d'Ourout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place d'Ourout, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place d'Ourout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place d'Ourout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place d'Ourout dans son marché local
Prix du 3 Place d'Ourout par rapport à la voie
Sur Place d'Ourout, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 3 Place d'Ourout se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place d'Ourout par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place d'Ourout se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Argelès-Gazost et 2.99 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place d'Ourout à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 3 Place d'Ourout est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
