11 Place du Foirail, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Foirail, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Foirail, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 2 locaux - 554 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail Vers Arrens à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 823 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 752 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 762 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 247 mètres
Ventes au 11 Place du Foirail
Les 8 ventes au 11 Place du Foirail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Foirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Foirail, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Foirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Foirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Foirail dans son marché local
Prix du 11 Place du Foirail par rapport à la voie
Sur Place du Foirail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 11 Place du Foirail se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Foirail par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Foirail se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de Argelès-Gazost et 10.54 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Foirail à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Foirail est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
