2 Place du Foirail, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Foirail, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.4 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Foirail, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail Vers Lourdes à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 798 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 721 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 743 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 176 mètres
Ventes au 2 Place du Foirail
Les 6 ventes au 2 Place du Foirail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Foirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Foirail, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Foirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Foirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Foirail dans son marché local
Prix du 2 Place du Foirail par rapport à la voie
Sur Place du Foirail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 2 Place du Foirail se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Foirail par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Foirail se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Argelès-Gazost et 2.56 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Foirail à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Foirail est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
