8 Place Lacontre, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Lacontre, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Lacontre, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail Vers Lourdes à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 770 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 681 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 735 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 34 mètres
Ventes au 8 Place Lacontre
Les 3 ventes au 8 Place Lacontre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Lacontre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Lacontre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Lacontre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Lacontre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Lacontre dans son marché local
Prix du 8 Place Lacontre par rapport à la voie
Sur Place Lacontre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 8 Place Lacontre se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Lacontre par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Lacontre se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Argelès-Gazost et 0.98 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Lacontre à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 8 Place Lacontre est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
