2 Place Maréchal Joffre, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Maréchal Joffre, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail Vers Lourdes à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 777 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 689 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 741 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Maréchal Joffre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 2 Place Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Place Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 2 Place Maréchal Joffre se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Maréchal Joffre par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Maréchal Joffre se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Argelès-Gazost et 2.9 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Maréchal Joffre à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 2 Place Maréchal Joffre est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
