3 Rue des Poilus, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 4.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Poilus, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail Vers Arrens à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 770 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 703 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 704 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 291 mètres
Ventes au 3 Rue des Poilus
Une vente a été recensée au 3 Rue des Poilus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Poilus, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 3 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 3 Rue des Poilus se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Poilus par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Poilus se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Argelès-Gazost et 3.37 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Poilus à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Poilus est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
