3 bis Rue des Poilus, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°7 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Poilus, 65400 Argelès-Gazost
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail Vers Arrens à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 763 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 697 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 697 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Poilus, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 3 bis Rue des Poilus se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Poilus par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Poilus se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Argelès-Gazost et 3.33 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Poilus à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Poilus est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
