5 Rue du Balandrau, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Balandrau, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Balandrau, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 249 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail Vers Arrens à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 1001 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 940 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 930 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Balandrau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Balandrau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Balandrau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Balandrau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Balandrau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Balandrau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Balandrau dans son marché local
Prix du 5 Rue du Balandrau par rapport à la voie
Sur Rue du Balandrau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 5 Rue du Balandrau se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Balandrau par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Balandrau se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Argelès-Gazost et 18.17 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Balandrau à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Balandrau est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
