9 Rue du Bergons, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bergons, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°12 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Bergons, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Gazost - Sud à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 765 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 677 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 802 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Bergons
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Bergons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Bergons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Bergons, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bergons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bergons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bergons dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bergons par rapport à la voie
Sur Rue du Bergons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 9 Rue du Bergons se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bergons par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Bergons se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Argelès-Gazost et 8.96 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Bergons à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Bergons est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
