5 Rue du Cabaliros, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Cabaliros, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 11.09 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Cabaliros, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Gazost - Sud à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 746 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 648 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 750 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 352 mètres
Ventes au 5 Rue du Cabaliros
Les 3 ventes au 5 Rue du Cabaliros donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Cabaliros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Cabaliros, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Cabaliros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Cabaliros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Cabaliros dans son marché local
Prix du 5 Rue du Cabaliros par rapport à la voie
Sur Rue du Cabaliros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 5 Rue du Cabaliros se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Cabaliros par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Cabaliros se situe 23.01 % en dessous de la moyenne de Argelès-Gazost et 13.82 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Cabaliros à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Cabaliros est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
