2 Rue du Gave d'Azun, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gave d'Azun, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Gave d'Azun, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 44 logements - 3 locaux - 45 parkings - 1158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Gazost - Lycée & Collège à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 449 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 424 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Bourdette à 605 mètres
Ventes au 2 Rue du Gave d'Azun
Les 16 ventes au 2 Rue du Gave d'Azun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gave d'Azun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gave d'Azun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gave d'Azun dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gave d'Azun par rapport à la voie
Sur Rue du Gave d'Azun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 2 Rue du Gave d'Azun se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gave d'Azun par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Gave d'Azun se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Argelès-Gazost et 7.63 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Gave d'Azun à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Gave d'Azun est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
