23 Rue du Gave d'Azun, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Gave d'Azun, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², identique à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Gave d'Azun, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Gazost - Lycée & Collège à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 375 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 414 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Bourdette à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Gave d'Azun
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Gave d'Azun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Gave d'Azun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Gave d'Azun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Gave d'Azun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Gave d'Azun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Gave d'Azun dans son marché local
Prix du 23 Rue du Gave d'Azun par rapport à la voie
Sur Rue du Gave d'Azun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 23 Rue du Gave d'Azun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Gave d'Azun par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Gave d'Azun se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Argelès-Gazost et 7.42 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Gave d'Azun à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Gave d'Azun est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
