12 a Rue du Général Leclerc, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°12 b mais supérieur de 0.09 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Rue du Général Leclerc, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 9 locaux - 516 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Gazost - Sud à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 690 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 592 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 691 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Rue du Général Leclerc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 12 a Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 12 a Rue du Général Leclerc se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Rue du Général Leclerc par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Rue du Général Leclerc se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de Argelès-Gazost et 9.77 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Rue du Général Leclerc à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 12 a Rue du Général Leclerc est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
