22 Rue du Général Leclerc, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Général Leclerc, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 16 parkings - 294 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Gazost - Sud à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 618 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 521 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 398 mètres
Ventes au 22 Rue du Général Leclerc
Les 6 ventes au 22 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Général Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 22 Rue du Général Leclerc se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Général Leclerc par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Général Leclerc se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Argelès-Gazost et 14.33 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Général Leclerc à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Général Leclerc est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
