8 Rue Labouyrie, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Labouyrie, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², supérieur de 14.57 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Labouyrie, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Gazost - Sud à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 815 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 717 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 810 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 283 mètres
Ventes au 8 Rue Labouyrie
Les 2 ventes au 8 Rue Labouyrie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Labouyrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Labouyrie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Labouyrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Labouyrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Labouyrie dans son marché local
Prix du 8 Rue Labouyrie par rapport à la voie
Sur Rue Labouyrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 8 Rue Labouyrie se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Labouyrie par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Labouyrie se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Argelès-Gazost et 13.01 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Labouyrie à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Labouyrie est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
