9 a Rue Sorbé Bualé, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue Sorbé Bualé, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², identique à celui du n°9 b mais inférieur de 1.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue Sorbé Bualé, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2100 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail Vers Arrens à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 922 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 853 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 859 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue Sorbé Bualé
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue Sorbé Bualé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue Sorbé Bualé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue Sorbé Bualé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Sorbé Bualé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Sorbé Bualé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue Sorbé Bualé dans son marché local
Prix du 9 a Rue Sorbé Bualé par rapport à la voie
Sur Rue Sorbé Bualé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 9 a Rue Sorbé Bualé se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue Sorbé Bualé par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue Sorbé Bualé se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Argelès-Gazost et 17.74 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue Sorbé Bualé à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue Sorbé Bualé est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
