2 Avenue Calamun, 65240 Arreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Calamun, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1589, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Calamun, 65240 Arreau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1589, situé dans le quartier Arreau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 263 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arreau - Quai De La Neste à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Foch à 333 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ARREAU à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Calamun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Calamun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Calamun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Calamun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Calamun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Calamun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Calamun dans son marché local
Prix du 2 Avenue Calamun par rapport à la voie
Sur Avenue Calamun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 2 Avenue Calamun se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Calamun par rapport à Arreau et à Hautes-Pyrénées
À Arreau, le prix moyen des appartements atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Calamun se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Arreau et 6.66 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Calamun à Arreau
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Calamun est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Arreau, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arreau a baissé de 21.61 % sur 1 an et baissé de 20.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 770 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 637 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 300 € au 2 Avenue Calamun à Arreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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