8 Avenue Calamun, 65240 Arreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Calamun, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Calamun, 65240 Arreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 569 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arreau - Quai De La Neste à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Foch à 486 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ARREAU à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Calamun
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Calamun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Calamun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Calamun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Calamun dans son marché local
Prix du 8 Avenue Calamun par rapport à la voie
Sur Avenue Calamun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 8 Avenue Calamun se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Calamun par rapport à Arreau et à Hautes-Pyrénées
À Arreau, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Calamun se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Arreau et 10.58 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Calamun à Arreau
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Calamun est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Arreau, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arreau a baissé de 21.79 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 770 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 637 €/m² sur la période récente.
