44 Grande Rue, 65240 Arreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°46 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Grande Rue, 65240 Arreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arreau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 152 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arreau - Quai De La Neste à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Foch à 222 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ARREAU à 222 mètres
Ventes au 44 Grande Rue
Une vente a été recensée au 44 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Grande Rue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Grande Rue dans son marché local
Prix du 44 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 44 Grande Rue se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Grande Rue par rapport à Arreau et à Hautes-Pyrénées
À Arreau, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Grande Rue se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de Arreau et 4.69 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Grande Rue à Arreau
Le loyer moyen estimé au 44 Grande Rue est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arreau, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arreau a baissé de 21.79 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 770 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 637 €/m² sur la période récente.
