3 Impasse du Mont, 65240 Arreau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Mont, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Mont, 65240 Arreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arreau - Quai De La Neste à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Foch à 387 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ARREAU à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Mont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Mont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Mont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Mont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Mont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Mont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Mont dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Mont par rapport à la voie
Sur Impasse du Mont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 3 Impasse du Mont se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Mont par rapport à Arreau et à Hautes-Pyrénées
À Arreau, le prix moyen des appartements atteint 2 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Mont se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Arreau et 15.26 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Mont à Arreau
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Mont est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Arreau, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arreau a baissé de 21.64 % sur 1 an et baissé de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 770 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 637 €/m² sur la période récente.
