13 Place de l’Eglise, 65240 Arreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de l’Eglise, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de l’Eglise, 65240 Arreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Arreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 394 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arreau - Quai De La Neste à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Foch à 249 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ARREAU à 249 mètres
Ventes au 13 Place de l’Eglise
Les 4 ventes au 13 Place de l’Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de l’Eglise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de l’Eglise dans son marché local
Prix du 13 Place de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 13 Place de l’Eglise se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de l’Eglise par rapport à Arreau et à Hautes-Pyrénées
À Arreau, le prix moyen des appartements atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de l’Eglise se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Arreau et 3.54 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de l’Eglise à Arreau
Le loyer moyen estimé au 13 Place de l’Eglise est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arreau, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arreau a baissé de 21.38 % sur 1 an et baissé de 20.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 770 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 637 €/m² sur la période récente.
